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🌟 VENDE-SE - OPORTUNIDADE ÚNICA: Residencial ou Comercial na Rua Voluntários da Franca!

📍 Próximo à Unimed – Perfeito para Profissionais de Saúde e atividades correlatas!

Se você procura um imóvel versátil, com espaço de sobra, estrutura impecável e localização estratégica, acabou de encontrar. Esta propriedade une o conforto de uma ampla residência com o perfil ideal para clínicas, consultórios, laboratórios ou escritórios, especialmente pela sua proximidade estratégica com a Unimed.

📐 Dados do Imóvel:

• Área do Terreno: 320 m²
• Área Construída: 249,50 m²
• Valor: R$ 750.000,00
• Documentação: Perfeita! DÁ FINANCIAMENTO.

🏥 Oportunidade para a Área da Saúde & Negócios:

A localização na Rua Voluntários da Franca, Bairro São José, aliada à proximidade com o complexo da Unimed, torna este imóvel uma raridade no mercado. É a chance perfeita para profissionais de saúde que desejam montar sua própria clínica ou consultório em uma região com fluxo consolidado e de fácil identificação para os pacientes.

🏢 Diferenciais Estruturais:

• Super Garagem: Vagas para até 4 veículos (sendo 2 carros e 2 caminhonetes) — excelente para o conforto de sócios e pacientes.
• Pronto para Uso: Já equipado com móveis planejados de ótima qualidade na cozinha, banheiros e sala.
• Segurança Hidráulica: Laje com 4 caixas d'água de 1.000 litros cada (4.000L no total), item essencial para a rotina e exigências de ambientes de atendimento.

🛏️ Distribuição Interna (Espaço Inteligente):

• Área de Atendimento / Social: Sala ampla, copa, cozinha planejada e um escritório privativo pronto para atendimento ou recepção.
• Área Íntima / Salas Clínicas: 4 cômodos amplos, sendo 3 suítes (perfeitas para consultórios com banheiro privativo).
• Comodidade: Total de 6 banheiros estrategicamente distribuídos.
• Organização e Serviços: Duas despensas espaçosas, lavanderia interna e uma lavanderia nos fundos com banheiro de apoio.

R$ 750.000,00 — Excelente custo-benefício para a região. Aceita financiamento bancário.

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