[OPORTUNIDADE/INVESTIMENTO]

Terreno Comercial e/ou Residencial – Pronto para Construir

Destaque: Localização estratégica em região de altíssimo fluxo e em plena transição comercial. Perfeito para o seu negócio ou para renda de locação.

Descrição do Imóvel

Se você procura o ponto ideal para consolidar sua empresa ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização, este terreno é a escolha certa. Situado na tradicional Rua Goiás, o imóvel se beneficia de uma região consolidada que está mudando rapidamente do perfil residencial para um forte polo comercial e de serviços.

• Medidas Perfeitas: 10 metros de frente por 16,5 metros de laterais (Total: 165 m²).
• Topografia: Pronto para construir.
• Zoneamento (Uso Misto): Permite tanto projetos comerciais, de serviços quanto residenciais (ótimo para salões no térreo e estúdios/escritórios no piso superior).
• Fluxo Contínuo: Visibilidade garantida com intenso tráfego diário de pedestres e veículos.

Varejos Potenciais para a Região (Rua Goiás) - proximidades da Padaria Pérola

Pelas características da via e pelo tamanho do lote, o espaço é ideal para formatos compactos de conveniência, serviços rápidos e comércio de proximidade:

• Alimentação Rápida & Conveniência: Mini-mercados de bairro (formato express), franquias de café, cafeterias gourmet, docerias ou pequenas padarias artesanais.
• Saúde & Estética: Clínicas de estética, estúdios de Pilates, consultórios odontológicos/médicos ou barbearias/salões de beleza de alto padrão.
• Serviços & Escritórios: Escritórios de advocacia, contabilidade, agências de marketing, imobiliárias ou coworkings compactos.
• Comércio de Proximidade: Lojas de cosméticos, boutiques de roupas, pet shops (formato boutique) ou farmácias de manipulação.

Não perca tempo em uma região onde os espaços comerciais estão cada vez mais disputados.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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