Terreno à venda no bairro Santo Agostinho em Franca/SP

Terreno Comercial

Santo Agostinho - Franca/SP

Terreno Comercial

Santo Agostinho - Franca/SP

venda

R$199.000

Terreno Frente

10 m

Área Total

165 m²

Situação

Pronto para construir

Características do Imóvel

Calçada FeitaMuradoRua asfaltada

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraçaSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

[OPORTUNIDADE/INVESTIMENTO]

Terreno Comercial e/ou Residencial – Pronto para Construir

Destaque: Localização estratégica em região de altíssimo fluxo e em plena transição comercial. Perfeito para o seu negócio ou para renda de locação.

Descrição do Imóvel

Se você procura o ponto ideal para consolidar sua empresa ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização, este terreno é a escolha certa. Situado na tradicional Rua Goiás, o imóvel se beneficia de uma região consolidada que está mudando rapidamente do perfil residencial para um forte polo comercial e de serviços.

  • Medidas Perfeitas: 10 metros de frente por 16,5 metros de laterais (Total: 165 m²).
  • Topografia: Pronto para construir.
  • Zoneamento (Uso Misto): Permite tanto projetos comerciais, de serviços quanto residenciais (ótimo para salões no térreo e estúdios/escritórios no piso superior).
  • Fluxo Contínuo: Visibilidade garantida com intenso tráfego diário de pedestres e veículos.

Varejos Potenciais para a Região (Rua Goiás) - proximidades da Padaria Pérola

Pelas características da via e pelo tamanho do lote, o espaço é ideal para formatos compactos de conveniência, serviços rápidos e comércio de proximidade:

  • Alimentação Rápida & Conveniência: Mini-mercados de bairro (formato express), franquias de café, cafeterias gourmet, docerias ou pequenas padarias artesanais.
  • Saúde & Estética: Clínicas de estética, estúdios de Pilates, consultórios odontológicos/médicos ou barbearias/salões de beleza de alto padrão.
  • Serviços & Escritórios: Escritórios de advocacia, contabilidade, agências de marketing, imobiliárias ou coworkings compactos.
  • Comércio de Proximidade: Lojas de cosméticos, boutiques de roupas, pet shops (formato boutique) ou farmácias de manipulação.

Não perca tempo em uma região onde os espaços comerciais estão cada vez mais disputados.

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Descrição do lote

lote

Descrição da permuta

Avalia permutas

Localização

Rua Goiás - Santo Agostinho - Franca/SP - 14401-363

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
PerfilResidencial/Comercial
SituaçãoPronto para construir
EscrituradoSim
Possui mobília?Sem mobília
TerrenoPlano
Área Total165m²
Terreno Frente10m
Terreno Fundo10m
Terreno Direita16,50m
Terreno Esquerda16,50m
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Antonino ZonettiCRECI - 101290F