Oportunidade Única: Terreno de Ótima Localização de Uso Potencial Misto – 794,67 m²

Se você procura o endereço ideal para um empreendimento de sucesso ou para construir a sede da sua empresa, acaba de encontrar. Este excelente lote urbano combina dimensões generosas, topografia favorável e uma localização estratégica com alto índice de valorização.

🌟 Destaques do Imóvel:

• Área Total: 794,67m2 de pura versatilidade.
• Testada Principal: Frente ampla de 23,98 metros, garantindo excelente visibilidade, imponência arquitetônica e facilidade de acesso para projetos residenciais ou comerciais.
• Zoneamento Misto: Perfeito para investidores e construtores! Zoneamento flexível que permite o desenvolvimento de:
• Projetos Residenciais: Ideal para prédios de torre única (alto padrão), estúdios ou condomínio de casas integradas.
• Empreendimentos Comerciais: Excelente para clínicas, escritórios corporativos, mini-malls ou lojas de conveniência.
• Logística/Industrial Leve: Adequado para pequenas indústrias não poluentes, depósitos modernos ou centros de distribuição urbana.

🧱 Diferenciais que Agregam Valor:

• Pronto para Construir: Terreno murado.
• Entorno Consolidado: Vizinho a edifícios residenciais modernos e comércio local ativo, inserido em um bairro seguro e estruturado.
• Infraestrutura Completa: Rede de água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública e vias totalmente pavimentadas na porta.

💡 Sugestão de Uso: Perfeito para incorporadores que buscam erguer uma torre residencial exclusiva com plantas inteligentes e aproveitamento total da frente do lote, ou para empresários que necessitam de um ponto comercial forte com estacionamento frontal facilitado.

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